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白い外壁
Q. 木造の注文住宅を計画中です。
昔から白い家に憧れていたので、外壁は白色で左官仕上げにしたいのですが、
汚れが目立つと家族から反対されています。
ひんぱんに塗り替えができるわけにもいかないし、やはり白はやめたほうが
いいでしょうか。

A. 白い家はわたしも憧れます。
白い壁の家が並んでいる外国の写真など、いつも見入ってしまいます。
汚れが目立つのは確かです。
日本は雨が多いので、粉塵などが雨と一緒に壁をつたっていき、黒っぽい筋の
汚れがつきます。
全体的に汚れていくのは、それほど目立たないのですが、筋状の汚れは目立ちます。
それを防ぐには、屋根やサッシ、出っ張った箇所から雨が壁をつたわらないような
ディテールにすることです。

完全に防ぐことは難しいですが、ディテールの工夫でかなり防ぐことはできると思います。
author:キココチラボ, category:-, 16:57
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工事後の請求書
Q.工務店で注文住宅を建てました。
工事が終わって引き渡し間近になって、追加工事として結構な金額の
請求書が渡されました。
施工中にお願いした工事です。そのときは後で請求する、との言葉は
なかったので、追加されるとは思っていませんでした。
納得いかないのですが、どうすればよいのでしょうか。

A.追加で工事をお願いするときはその都度金額を確認するべきだったでしょう。
なんでもサービスする工務店は最近はあまりいないと思います。
いくらかかるのか、サービスでやってもらうのかを、書面で残すことが
大事です。

今回はそういった書面はないようですし、口約束もどうだったのかよく
分かりません。
今、できることは請求書の内訳を明らかにすること。
そしてその内容と金額が妥当かどうかをチェックすること。

内容が納得できれば、支払うべきだと思います。
工務店と話し合い、金額を抑えてもらえるといいですが。。。
納得できない場合はやはり工務店と話し合うしかないと思います。
ひとつひとつの項目をお互い確認していく必要があるでしょう。

最悪の場合、裁判に持ち込むこともありますが、
そこまでもつれることなく解決できるといいですね。
 
author:キココチラボ, category:住宅新築, 16:06
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2階にお風呂
Q.木造2階建ての建売住宅の購入を検討しています。
一番気に入った住宅のプランは、浴室が2階にあります。
今まで、2階に浴室という家に住んだことがないので、
ちょっと不安です。
なにかデメリットはあるでしょうか。

A.特にデメリットはないと思います。
浴室の下の階の部屋が寝室になっていると、音が気になると思います。
また、給湯器からの距離がとても長くて、お湯が出てくるのに時間がかかる、
ということがあるかもしれませんが、通常は浴室と給湯器の距離はなるべく
短くなるよう設計されています。
チェックしてみてはいかがでしょうか。

強度は、浴室が2階にあるという前提で構造計算された住宅であれば、
問題ありません。
建売住宅ということなので、ユニットバスなのでしょうから、
水漏れも心配ありません。
在来工法で防水して、という浴室であれば2階設置はお薦めしませんが。。。

プランや周辺環境が分かりませんが、2階だと周辺からの視線が
気になりにくいとか、風通しがよいとか、メリットがあるかもしれません。


 
author:キココチラボ, category:住宅新築, 12:02
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音が心配
Q.木造で2世帯住宅を建設予定です。
1階に親世帯、2、3階に子世帯と考えています。
子世帯には小さい子どもがいるので、下への騒音が心配です。
騒音を防ぐためのボードを2階床下に入れれば大丈夫でしょうか。

A.フロアの騒音トラブルは2世帯住宅やマンションでつきものです。
小さな子どもに「騒がないでね」と言っても、無理がありますよね。

騒音を防ぐためのボードを入れたり、吸音材を入れたりすることは
かなり効果的ですが、完全に防ぐことは無理だと思います。
コンクリートの厚い床でも、衝撃音や低重量音は響いてきます。
木造はなおさらです。

また、親世帯の寝室の上に子どもが騒ぐような部屋は配置しないように
しましょう。

完璧に防音することは大変なので、トラブルに発展しないよう、
こまめにコミュニケーションをとりましょう。
お互い気遣うことで、うるさくても「まあ、いいか」と思えることが
多いものです。
author:キココチラボ, category:2世帯住宅, 15:08
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近所への挨拶
Q.土地を買って木造住宅を建てます。周りにも住宅が建っています。
近所への挨拶はいつのタイミングがよいでしょうか。

A.挨拶は地鎮祭のときをおすすめします。
工事業者さんとご家族全員で行きましょう。
タオルやちょっとした菓子折りを用意するといいでしょう。
長いお付き合いになるご近所さんなので、お互いどんな人なのか

分かり合うことは大事です。
両者にお子さんがいると、話がはずむこともあります。
また工事で迷惑をかけることを伝えましょう。
なにかあったときの連絡先もお知らせするとよいでしょう。
(連絡先は工事業者にしましょう)

 
author:キココチラボ, category:現場, 13:03
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